Typering

Aansluitend aan het bestaande bedrijventerrein Reubenberg in het noorden van Swalmen ligt de uitbreiding van Reubenberg. Het terrein is bedoeld voor bedrijvigheid in milieucategorie 2-3, voorkomend in de staat van bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan. Detailhandel/wonen zijn niet toegestaan.

Status

Het merendeel van de kavels is inmiddels uitgegeven en bebouwd. Er resteert nog 1 kavel ter grootte van ca. 3000 m², welke mogelijk kleiner verkaveld zou kunnen worden. Relevante wegen en infrastructuur zijn aangelegd. Het bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld. OML verzorgt de verkoop van de kavels namens de gemeente Roermond.

Grondprijs

De koopprijs (prijspeil 2010) bedraagt € 82,- per m² excl. BTW en kosten koper (notaris- en kadasterkosten, geen overdrachtsbelasting verschuldigd). Het prijspeil wordt jaarlijks per 1 januari herzien. Kavels worden geleverd met BTW en kosten koper. Kosten koper houdt in dit geval in: notaris- en kadasterkosten. Overdrachtsbelasting (6%) is niet verschuldigd.

Aansluiting op het snelwegennet

Het terrein is gelegen aan de Rijksweg-Noord (N271) in Swalmen. Op ca. 2 km. afstand, bij Beesel, is een aansluiting op de A73, de snelweg- verbinding van Venlo via Roermond naar de A2 richting Maastricht. In Roermond ligt een aftakking naar Duitsland (N280 – BAB52 richting Mönchengladbach en Düsseldorf).

Globale bouwvoorschriften

Voor bedrijventerrein Reubenberg kunnen wij u alle informatie met betrekking tot het bestemmingsplan en de bebouwingsvoorschriften verstrekken. Voor dit terrein geldt overigens géén beeldkwaliteitsplan.

• Max. bebouwingspercentage 60%;
• Goothoogte max. 8 meter;
• Afstand tot enige perceelsgrens 3 meter;
• Parkeren op eigen terrein;
• Afvoeren op het perceel dienen te worden voorzien van een olie/vetafscheiding (waar noodzakelijk alsmede een zandopvang);
• Koper dient zelf een sonderingsonderzoek te laten uitvoeren;
• Infiltratie regenwater, afkomstig van het dak/daken van de bebouwing, op eigen terrein middels bijv. grindkoffer of drainagesysteem). Afvalwater alsmede hemelwater afkomstig van de terreinverharding dient op het gemeentelijk rioolsysteem te worden aangesloten;
• Binnen 2 jaar na het passeren van de akte van levering moet de bouw van (een) bedrijfsruimte(n) inclusief de entourage voltooid en gebruiksklaar zijn. Koper verplicht zich de te bouwen bedrijfsruimte(n) uitsluitend zelf te exploiteren en die bedrijfsruimte(n) met de daartoe behorende grond niet in eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht door te leveren of te verhuren. Deze verplichting vervalt nadat koper de desbetreffende bedrijfsruimte(n) met toebehoren gedurende twee achtereenvolgende jaren zelf heeft geëxploiteerd.

klik hier om deze pagina te